Galpão Industrial 7.572 m² — Jundiaí/SP · Pacote Executivo Federado

1.Modelo federado por disciplina

Cada disciplina é um MODELO IFC próprio, extraído do master com árvore espacial e psets preservados. A estrutura carrega a ARMADURA COMO OBJETO (LOD 350): 13.452 barras, 13.333 com geometria própria. Esta é a pré-visualização rápida; para inspecionar o modelo de verdade — todas as disciplinas juntas, clique em qualquer peça com suas propriedades, árvore, corte, medição e raio-X — abra o GABARITO BIM no botão acima. Os IFCs para download contêm tudo.

Abrir no GABARITO BIM — clique em qualquer peça e veja as propriedades →

Carregando modelo…

O que existe dentro do modelo — biblioteca de componentes

Um móvel não é uma caixa com a dimensão certa. Cada peça é MONTADA por partes, e cada parte tem geometria e material próprios dentro do mesmo objeto IFC: a cadeira tem base de cinco pontas, rodízios, coluna a gás, assento, encosto e braços; a porta tem batente, folha, três dobradiças, os parafusos das dobradiças, maçaneta dos dois lados, espelho e cilindro de fechadura; o piso é paginado peça a peça, com junta de 3 mm. Os números abaixo são contados no IFC entregue.

35componentes distintos usados, em 20 ambientes

493peças de mobiliário e equipamento, 6.615 sólidos de geometria

64,6sólidos por porta (39 portas) — ferragem é geometria, não propriedade

3.115peças de piso assentadas em 8.548,0 m² — quantidade derivada da geometria

Componente	Peças	Sólidos	Sólidos/peça
palete carregado	144	1.440	10,0
porta paletes	72	1.728	24,0
roupeiro	58	1.334	23,0
banco	48	240	5,0
estante metalica	24	264	11,0
defensa doca	20	60	3,0
cadeira giratoria	18	342	19,0
estacao trabalho	16	240	15,0
mesa refeitorio	16	112	7,0
gaveteiro	14	154	11,0
nivelador doca	10	50	5,0
cadeira reuniao	10	190	19,0
cadeira fixa	6	54	9,0
armario arquivo	5	70	14,0
motobomba	3	24	8,0
quadro eletrico	3	27	9,0
planta vaso	3	18	6,0
rack servidores	3	114	38,0

LEIAUTE DE REFERÊNCIA — geometria paramétrica com dimensões de mercado declaradas; não é especificação de compra nem desenho de fabricação. Sistemas de piso no modelo: porcelanato acetinado 60×60 (9); piso elevado 60×60 em placa técnica (1); cerâmica esmaltada 45×45, área molhada (4); porcelanato técnico 60×60 (1); piso de concreto desempenado (3).

2.Dois portões antes do veredito

O veredito de engenharia só é emitido depois de dois portões com VETO: o portão do modelo (13 invariantes de geometria/topologia do IFC — viga sem apoio, pilar sem sapata, ambiente sem porta…) e o portão normativo (todo número publicado exige procedência declarada; número sem origem é erro de build).

0bloqueios no portão do modelo (13 invariantes, VETO sobre o veredito)

0 / 14bloqueios / alertas no portão normativo

12 PASS · 9 NÃO MEDIDOconferência ABNT dos parâmetros cadastrados (21 conferidos) — 0 contradições na base

Procedência de cada número publicado

Procedência	Números
RESSALVA_DE_ESCOPO	104
NORMA	84
DECLARADO	79
NORMA_SEM_CLAUSULA	68
MEDIDO	11
LITERATURA	7

RESSALVA DE ESCOPO é procedência VÁLIDA: o pacote declara o que NÃO mede em vez de fingir que mede. Falta de dado não vira aprovação.

3.Disciplinas — modelo e medidas de cada parte

ARQ

Arquitetura

Salão 66×90 m, pé-direito 10 m, mezanino administrativo · 56 paredes · 39 portas · 10 janelas · 56 paredes com camadas · LOD 350

⬇ Modelo IFC — Arquitetura

EST

Estrutura

Pórticos de concreto por REGIÃO (salão/anexo/doca), fck lido peça a peça · 119 pilares · 200 vigas · 340 terças · 13.452 barras · 13.333 barras com geometria · sapatas dimensionadas pela reação de cada apoio (119 PASS) · LOD 350 — e FUNDAÇÕES em LOD 400: 2426 barras DOBRADAS (gancho 90°, pino 5φ) com marca de ferro e quadro de corte e dobra derivado da geometria

⬇ Modelo IFC — Estrutura

ELE

Elétrica

200 luminarias · 120 tomadas · 5 quadros · 743 eletrodutos · 300 conexoes · 3.766 suportes · carga instalada 185,6 kVA · 27 motores (115,5 kW) · LOD 350

⬇ Modelo IFC — Elétrica

HID

Hidráulica + Incêndio

73 tubos · 661 terminais · 10 dutos · 28 conexoes · 578 suportes · reserva de incêndio 36.000 L (vazão×tempo, não constante de tabela) · LOD 350

⬇ Modelo IFC — Hidráulica + Incêndio

4.Conformidade municipal — Jundiaí/SP, zona ZUI (Zona de Uso Industrial)

Veredito ATENDE em 18 verificações contra a base municipal real (0 não atende). Verificações de regra entre sistemas: 6 apontamentos (4 aviso, 2 informativo) — regra de afastamento entre sistemas sobre a intenção de projeto, e não contagem de interferência geométrica; a triagem geométrica sai da federação sobre os arquivos IFC.

Regra	Medido no modelo	Exigido
Altura Máxima	10.0m	≤ 42.0m
Coeficiente de Aproveitamento (CA)	0.52	≤ 2.0
Taxa de Ocupação (IO)	52.2%	≤ 60%
Recuo Frontal	40.0m	≥ 4.0m
Área Mínima do Lote	14512m²	≥ 500.0m²
IT-01 — Procedimentos administrativos	Altura=10.0m	Conforme IT-01
IT-08 — Resistência ao fogo dos elementos de construção	Altura=10.0m	Conforme IT-08
IT-09 — Compartimentação horizontal e vertical	Altura=10.0m	Conforme IT-09
IT-11 — Saídas de emergência	Altura=10.0m	Conforme IT-11
IT-14 — Carga de incêndio nas edificações e áreas de risco	Altura=10.0m	Conforme IT-14
IT-18 — Iluminação de emergência	Altura=10.0m	Conforme IT-18
IT-19 — Sistema de detecção e alarme de incêndio	Altura=10.0m	Conforme IT-19
IT-20 — Sinalização de emergência	Altura=10.0m	Conforme IT-20
IT-21 — Sistema de proteção por extintores de incêndio	Altura=10.0m	Conforme IT-21
IT-22 — Sistema de hidrantes e de mangotinhos	Altura=10.0m	Conforme IT-22
IT-23 — Sistema de chuveiros automáticos (sprinklers)	Altura=10.0m	Conforme IT-23
PGRCC — Plano de Gerenciamento de Resíduos (CONAMA 307)	Área: 7572m² (> 500m²)	PGRCC obrigatório antes do início da obra
Drenagem Pluvial — Detenção/Retenção	Impermeabilização: 59%	Sistema de detenção/retenção conforme legislação municipal

⬇ Conformidade municipal (JSON) ⬇ Verificações de regra entre sistemas (JSON)

5.Cronograma de obra (MAESTRO)

378dias corridos (fator chuva incluído)

270dias úteis

54profissionais (equipe grande)

27.281 hhomem-hora de mão de obra (produtividade média BR)

#	Fase	Dias	Período
01	Servicos Preliminares	40	dia 1 → 41
02	Fundacao	11	dia 41 → 52
03	Estrutura	90	dia 52 → 142
04	Alvenaria	15	dia 142 → 157
05	Cobertura	35	dia 142 → 177
06	Instalacoes (Fase Bruta)	24	dia 157 → 181
07	Impermeabilizacao	22	dia 177 → 199
08	Revestimento	33	dia 199 → 232
09	Pisos e Revestimentos Ceramicos	30	dia 232 → 262
10	Esquadrias	5	dia 232 → 237
11	Instalacoes (Acabamento)	5	dia 262 → 267
12	Pintura	29	dia 237 → 266
13	Limpeza Final e Entrega	3	dia 267 → 270

6.Carbono incorporado (A1-A3, estrutura)

435,5 tCO₂etotal A1-A3 — massas MEDIDAS do modelo

57,5 kg/m²intensidade (low)

Material	Massa	kgCO₂e/kg	Total	Fonte
concrete_25mpa	1.888,1 t	0.103	194,5 t	ICE_v4.1_generic
structural_steel	53,6 t	1.55	83,1 t	ICE_v4.1_generic
rebar_steel	79,4 t	1.99	158,0 t	ICE_v4.1_generic

⬇ Relatório de carbono (JSON)

7.Pranchas da tipologia — desenhadas do IFC entregue

E-01 planta estrutural porticos e fundacoes

⬇ Pranchas DXF + PNG (ZIP) ⬇ Pranchas DWG — formato 2000 (ZIP) ⬇ Laudo de conversão DWG (censo de entidades por prancha)

DWG 2000 com verificação TRIPLA por prancha, automática em todo export: assinatura de formato, censo de entidades contra o DXF de origem (coordenadas conferidas — desvio máx. medido ~1e-13) e parse por uma SEGUNDA implementação independente (libdxfrw, o motor do LibreCAD). Um DWG que falhe qualquer verificação não sai no pacote — o laudo ao lado registra as três por prancha. Abre em qualquer AutoCAD desde 2000. O DXF permanece o editável canônico.

8.Memorial, COBie e verificação

Campo	Valor
SHA-256 do memorial de cálculo	`2a729b3dc536ae83d59e3dee4cca2b2879a2eee1994dc2b2ca3ef24b33af3b08`
Assinatura Ed25519	`NqBgQL0YKZjCy0Kk5mchQzk3qGeYy30PppENSLWEboI1gWrpHVa33nDd…`
COBie 2.4	1671 componentes · 35 espaços · 17 tipos · CreatedBy/CreatedOn em toda linha · 8 campos obrigatórios vazios, declarados em `cobie_procedencia.json`
LOD do pacote (MEDIDO)	350 pela regra do mínimo · EST 350 com FUNDAÇÕES 400 · ARQ 350 (56 paredes com camadas) · ELE 350 (300 conexões, 3766 suportes) · HID 350 (28 conexões, 578 suportes)

Gêmeo de operação — registro de ativos com QR por peça → ⬇ Apresentação da plataforma (PDF) ⬇ Memorial assinado ⬇ Verificação 319 elementos + vento + fundações ⬇ COBie 2.4 (7 planilhas CSV + procedência) ⬇ Quadro de corte e dobra — fundações (derivado da geometria) ⬇ Modelo master IFC (32.6 MB)

9.Limites declarados (o que o contratante completa)

Item	Situação
Verificações estruturais fora do escopo	Cortante no pilar, 2ª ordem global (γz), torção, ancoragem, punção e estrutura em situação de incêndio (NBR 15200) — declaradas no veredito, não executadas
Sondagem SPT + fundações executivas	Sapatas dimensionadas para σ_adm DECLARADA de 250 kPa — o executivo exige sondagem do terreno real (módulo Aoki-Velloso/Décourt-Quaresma pronto para recebê-la)
LOD 400 (fabricação)	As FUNDAÇÕES atendem (malha dobrada com marca e quadro de corte e dobra derivado da geometria; arranque do pilar e punção declarados fora). A superestrutura segue em 350: barra reta, sem marca — o quadro dela ainda não sai da geometria
Interferências	O que sai aqui é VERIFICAÇÃO DE REGRA entre sistemas (afastamento de tubo para quadro, folga de sprinkler, largura de rota) sobre a intenção de projeto, com posição estimada — não é interferência geométrica medida nos arquivos IFC, e não substitui compatibilização em software de coordenação. A triagem geométrica é assunto da federação e sai por caixa envolvente (AABB), que é conservadora por construção: marca vizinhança que o projetista descarta na revisão
Cronograma	Referência MAESTRO por produtividade média BR — calibrar com a produtividade da construtora
ART/RRT e aprovações	Responsável técnico habilitado + prefeitura/bombeiros/concessionárias